골프회원권이란 무엇인가 — 단순 이용권이 아닌 '금융자산'의 진짜 구조

골프회원권을 그냥 '골프장 이용 패스' 정도로 생각하는 사람이 많다. 그런데 법적으로 보면 얘기가 달라진다. 골프회원권은 입회금(보증금)을 납입하고 일정 기간 골프장을 우선 이용할 수 있는 채권적 권리다. 쉽게 풀면, 골프장에 돈을 맡기고 그 대가로 이용 우선권을 받는 구조다. 이 입회금은 골프장 입장에서 상환 의무가 있는 부채로 분류된다. 그러니까 내가 낸 돈은 언젠가 돌려받아야 할 돈이기도 하다.

최근 업계 보도에 따르면 회원제 골프장의 연간 세금 부담만 6,000억 원에 달한다고 한다. 이게 왜 중요하냐면, 회원제 골프장은 대중제와 세금 구조 자체가 근본적으로 다르기 때문이다. 결국 골프회원권은 레저 상품이라는 겉모습과 달리, 골프장의 재무 구조와 직결된 복합 금융 자산이라고 봐야 한다.

골프회원권이란 골프장 시설을 우선적으로 쓸 수 있는 시설 이용권과, 약정 기간이 끝나면 입회금을 돌려받을 수 있는 채권적 권리가 한 몸으로 묶인 특수한 자산입니다. 비즈니스 라운드를 잡기 위한 예약 수단 정도로만 아는 분들이 많은데, 실제로는 시세 차익을 노리거나 법인 자산 포트폴리오에 편입시키는 금융 수단으로 활용되는 경우가 적지 않습니다.